Renovación de las construcciones existentes

En el siglo 21, también, es nuestra tarea gestionar el capital invertido por nuestros predecesores, y hacerlo lo más eficaz y sostenible posible. Aquí, la gestión no significa simplemente construir, sino también significa seguir cuidando el stock existente. Después de todo, la mayor parte del "Proyecto de Construcción Global " se compone de la infraestructura y la vivienda de post-guerra.

Sin embargo, los monumentos y edificios históricamente importantes constituyen una pequeña porción del mismo; la mayor parte se compone de edificaciones producidos en masa, construidas en los años del milagro económico entre 1950 y 1970. La renovación de ellos requerirá cuidado en la formulación de lo que se necesita, así como soluciones técnicas innovadoras e ideas arquitectónicas frescas, ya que si queremos lograr nuestros objetivos climáticos y satisfacer la demanda de la construcción sostenible, tenemos que reflexionar más profundamente antes en el tema de la renovación. Es necesario desarrollar ideas y técnicas que preserven o por lo menos conviertan la enorme cantidad de energía gris almacenada en los edificios que datan de la época de la post-guerra.

Recursos de stock para la construcción

Una mirada a la forma en que el mundo está gestionando sus recursos pone de manifiesto la importancia de considerar el ciclo de vida de un edificio de forma integrada, y reevaluar los "recursos de stock de la construcción". Por ejemplo, la Red Global de la Huella Ecológica, ha calculado que la humanidad está consumiendo actualmente los recursos de un planeta y medio. Esto significa que la Tierra tarda más de 18 meses para producir la cantidad que se consume en un año. Reevaluar los "recursos de stock de la construcción" significa sobre todo la investigación de las opciones de restauración, renovación, conversión y consolidación antes de elegir la opción de nueva construcción. Es sólo trabajando sobre el stock existente que se puede explotar de manera óptima la "energía de producción " contenida en un edificio y no dejarla desaparecer inútilmente.

Evaluación del consumo de energía en las construcciones post-guerra

Hay una multitud de edificios de post-guerra que requieren renovación, no sólo porque a menudo estaban pobremente construidos y se han deteriorado en los últimos años, sino también porque ya no son capaces de satisfacer las demandas que se les impone. Esta enorme masa de edificios puede dividirse en tres grupos: infraestructura técnica, edificios comerciales y viviendas. Se les pedirá a los propietarios de edificios de gran altura que realicen una actualización energética en sus edificios, no sólo debido a que los requisitos son más exigentes en términos de utilización y comodidad, sino también por razones económicas. De este modo, se puede hacer un gran ahorro en el consumo de energía y en los costos de energía, particularmente en los edificios de la post-guerra. Respecto a las consideraciones ecológicas, éstas están respaldadas por argumentos económicos, ya que los costos de la energía generada por un edificio durante su vida útil pueden representar hasta dos tercios de los costos de construcción originales. Un estudio realizado por Projekt Management TH en Berlín muestra que los edificios de la post-guerra en particular, tienen un gran potencial. Señala que las casas de Europa que fueron construidas antes de 1980 representan el 95% de la energía utilizada para la calefacción, agua caliente, refrigeración, iluminación y ventilación.

Renovación de antiguo edificio en Zurich

Los costos ahorrados de la energía fueron sólo un factor clave en la decisión de adaptar una antigua lechería grande en el centro de Zurich. El gran edificio industrial que data de 1974 está siendo convertido en la universidad de arte más grande de Suiza. Varias facultades que habían sido previamente dispersadas en 44 ubicaciones diferentes en la metrópoli se están reuniendo en esta área de 92 000 m². Una torre de 75 metros de altura que contiene 100 departamentos para alquiler también se está construyendo en el antiguo edificio, esto significa que el área también se utilizará por la noche. Los gerentes del proyecto decidieron en contra de una nueva construcción debido un número de razones. En primer lugar, el edificio existente era muy fuerte y siempre fue para uso de alta capacidad. En segundo lugar, las regulaciones de planificación significaban que una nueva construcción habría resultado en mucho menos espacio utilizable, lo cual iría en contra del principio de consolidación urbana. La sustitución del edificio también habría requerido enormes cantidades de materiales de construcción y toneladas de residuos producidos. Además, los expertos calculan que se ahorrará más de 44 000 viajes en camión mediante la conversión del edificio en lugar de construir uno nuevo. En el otoño de 2013, alrededor de 5 000 estudiantes y trabajadores traerán a la antigua lechería de vuelta a la vida y transformarán el sitio industrial anterior en el nuevo centro creativo de Zurich.